Привлекать деньги граждан и компаний на строительство жилья разрешено только при наличии разрешения уполномоченного органа или акимата. Информацию о таких компаниях публикуют на сайтах АО «Казахстанская жилищная компания» и акимата Шымкента.
Какие сделки считаются незаконными
Без разрешительных документов недействительны договоры предварительного бронирования, резервирования, инвестирования и уступки права требования. Городское управление архитектуры и градостроительства призывает проверять документы до внесения денег.
Законные способы финансирования
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Шымкенте сейчас 44 объекта долевого строительства. Из них 29 работают через банки второго уровня, 11 — под гарантию АО «Казахстанская жилищная компания», а 3 — по разрешению местного исполнительного органа.
Актуальные списки размещены на сайте управления архитектуры Шымкента и на портале homeportal.kz. Их рекомендуют проверять непосредственно перед сделкой.
Ответственность застройщиков
За незаконное привлечение средств дольщиков предусмотрена административная ответственность по статье 320 КоАП РК и уголовная — по статье 214 УК РК. За последние два года по актам прокурорского надзора к ответственности привлекли 48 строительных компаний.
Что проверить перед покупкой
Специалисты советуют убедиться, что застройщик включён в официальные реестры, не находится в Реестре недобросовестных застройщиков и имеет разрешение на привлечение средств. При сомнениях можно позвонить в управление архитектуры и градостроительства по номеру 8 (747) 309-44-87.